继承父母的房产过户怎么收费

继承父母房产过户主要涉及以下费用:
1. 公证费:通常为受益额的一定比例,比如受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取等,具体比例依当地公证机构规定。
2. 登记费:一般为80元。
3. 印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳。
办理继承房产过户,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证。有遗嘱的继承权公证需提交的资料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。
此外,若继承人之间对房产继承无争议,可通过协商一致自行办理过户手续;若存在争议,则需通过诉讼程序解决,待法院判决后再凭判决书办理过户。
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关于继承父母的房产过户怎么收费的问题,根据相关政策法规分析如下:
继承父母房产过户主要涉及以下收费情况:
1.公证费:一般是受益额的2%,但最低不低于200元。比如房产评估价值100万,公证费可能就是2万元。不过不同地区公证机构收费标准可能有差异。
2.房地产价值评估费:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。价值越低,比例越高。例如,100万以下部分收取5‰,100万至1000万部分收取2.5‰等。具体比例各地规定不同。
3.登记费:住宅每套80元,非住宅每件550元。
4.印花税:按房屋评估价的0.05%收取。
办理继承房产过户,首先要到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证;最后继承人到房产登记部门办理房屋过户登记。准备好相关材料,如被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱等(如有),按流程办理,可顺利完成房产过户。
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继承父母房产过户主要涉及以下费用:
1.公证费:通常按房产评估价的一定比例收取,比例一般在1%至2%左右。比如房产评估价为100万,公证费可能在1万至2万。但有的地区若全体继承人能就继承事宜达成一致且资料清晰,可不进行继承公证,从而节省这笔费用。
2.登记费:一般为几十元到几百元不等。
3.印花税:按房产评估价的万分之五缴纳。例如评估价100万,印花税就是500元。
此外,若房产为满五唯一住房,后续出售时可免征个人所得税;若继承人再次转让该房产,在计算个人所得税时,购房时间可从被继承人取得房产的时间起算。具体收费标准因地区政策差异会有所不同,办理前可咨询当地不动产登记部门。
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继承父母房产办理过户时,收费情况如下。
首先是公证费。通常会按照房产评估价值的一定比例收取。比如房产评估价值为100万元,公证费可能按2%收取,那就是2万元。但不同地区的公证处收费比例会有所差异,有的可能略高,有的可能稍低。
其次是登记费。一般为几十元到几百元不等。具体金额根据当地房产登记部门的规定来确定。
然后是印花税。按照房产评估价值的万分之五收取。像上述100万元的房产,印花税就是500元。
另外,如果继承过程中涉及到房产测绘,也会产生相应费用,这要根据房屋的面积等情况来计算。
值得注意的是,法定继承人继承房产免征契税。如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,税率一般为3%至5%,具体同样依当地规定。在办理继承房产过户时,要提前了解清楚当地各项收费的标准和办理流程,准备好相关材料,以便顺利完成过户手续,确保自身合法权益得到保障。
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