有合同租房押金就不能退了吗

1.租房押金并非签了合同就不能退，合同会约定退还条件。租客正常履约，租赁结束且房屋无损，房东应退还押金。

2.若租客按约付租、合理用房，期满正常腾房，房东拒绝退还，租客可要求返还。

3.租客违约，如提前退租、损坏设施，房东有权扣部分或全部押金。

4.发生纠纷，双方先协商，协商不成，租客可收集证据诉讼维权。
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结论：
租房押金能否退还需看租客是否依约履行合同，有违约行为押金可能不退还，无违约行为房东应退还，纠纷可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，合同中会对租房押金退还条件作出约定。若租客严格依约履行合同，在租赁关系结束且房屋及设施无损坏时，房东理应退还押金。若租客存在提前退租、损坏房屋设施等违约行为，房东则有权按合同扣除部分或全部押金。当遇到押金退还纠纷，双方可先进行友好协商。若协商无果，租客可收集相关证据，通过诉讼方式维护自己的合法权益。如果在租房押金退还方面你有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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租房押金并非有合同就不能退，关键在于租客是否依约履行合同。若租客履行合同无违约，租赁关系终止且房屋设施无损，房东应退还押金；若租客违约，房东有权按约扣除部分或全部押金。

为避免押金退还纠纷，建议如下：
1.租客在租房时仔细阅读合同条款，明确押金退还条件，按约履行合同义务，避免违约行为。
2.租赁期间妥善使用房屋及设施，如有损坏及时修复或与房东协商赔偿。
3.出现押金退还纠纷，双方先友好协商，争取达成一致。
4.协商不成，租客收集支付凭证、房屋交接记录等证据，通过诉讼维护权益。
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法律分析：
（1）租房押金能否退还，关键在于合同约定的退还条件以及租客是否依约履行合同。租客无违约行为，租赁关系终止且房屋设施无损，房东有义务退还押金。
（2）若租客严格按合同支付租金、合理使用房屋，期满正常腾退，房东拒绝退还押金，租客有权要求返还。
（3）若租客存在提前退租、损坏房屋设施等违约行为，房东可按约定扣除部分或全部押金。
（4）发生纠纷时，双方应先尝试协商解决；协商无果，租客可收集证据，通过诉讼途径维护权益。

提醒：租客租房时应仔细查看合同中押金退还条款，履约过程中保留好相关证据。遇到纠纷，先协商，协商不成及时采取法律手段。
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（一）租客在租赁期间严格依约履行合同，没有违约行为，且租赁关系结束时房屋及设施无损坏，可直接要求房东退还押金。
（二）若房东以合同为由拒绝退还押金，租客可先与房东协商，争取和平解决。
（三）协商不成时，租客收集支付租金凭证、房屋状况照片等相关证据，通过诉讼途径维护自身权益。
（四）若租客存在违约行为，需做好承担相应责任的准备，按合同约定可能会被扣除部分或全部押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。