按份共有一方不同意卖房咋办

法律分析：
（1）按份共有人依据其份额对共有的不动产或动产享有所有权。当部分按份共有人不同意卖房时，若同意出卖的按份共有人份额达到三分之二以上，可决定出售共有房产，不同意者有配合的义务，若不配合，其他共有人能通过诉讼要求其履行协助义务。
（2）若同意出卖的共有人份额未达三分之二，不能强制出售。此时，不同意出售的共有人需购买其他共有人的份额，若不购买则视为同意转让。
（3）当其他共有人向第三人转让份额时，在同等条件下，不同意出售的按份共有人拥有优先购买权。

提醒：按份共有人在处理共有房产买卖问题时，需严格依照法律规定的份额规则行事。不同情况对应不同处理方式，若遇复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若占份额三分之二以上按份共有人同意卖房，不同意者应配合，若不配合，其他共有人可准备好共有房产相关证明、各共有人份额证明等证据向法院提起诉讼，要求其履行协助义务。
（二）若同意出卖的共有人未达三分之二份额，不同意出售的共有人应购买其他共有人份额，不购买则视为同意转让。
（三）当其他共有人向第三人转让份额时，不同意出售的按份共有人在同等条件下可主张优先购买权，需及时表明购买意向并按同等条件进行交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.按份共有人对共有不动产或动产按份额享有所有权。
2.若一方不同意卖房，占份额三分之二以上共有人同意出卖，可决定出售，不同意者需配合，否则可诉讼要求其协助。
3.同意出卖的共有人未达三分之二份额，不能强制出售，不同意者应购买其他共有人份额，不买则视为同意转让。
4.其他共有人向第三人转让份额，不同意出售的按份共有人在同等条件下有优先购买权。
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结论：
按份共有人对共有不动产或动产按份额享有所有权。一方不同意卖房时，占份额三分之二以上共有人同意可决定出售，未达三分之二不能强制出售，其他共有人转让份额时不同意者有优先购买权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，按份共有人对共有物依份额行使权利。当占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖共有房产，此决定具有法律效力，不同意的按份共有人有配合出售的义务，否则其他共有人可通过诉讼维权。若同意出卖的共有人未达三分之二份额，不能强制出售，此时不同意出售的共有人需购买其他共有人的份额，不购买则视为同意转让。同时，若其他共有人向第三人转让份额，不同意出售的按份共有人在同等条件下有优先购买权。这既保障了多数共有人的处分权，也维护了少数共有人的合法权益。若在按份共有房产处分中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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按份共有人按份额享有共有不动产或动产所有权。一方不同意卖房时，若同意出卖的共有人占三分之二以上份额，可决定出售，不同意者需配合，否则其他共有人可诉讼要求其协助。若同意出卖的共有人未达三分之二份额，不能强制出售，不同意者应购买其他共有人份额，不购买则视为同意转让。

解决措施和建议如下：
1.共有人在决定处分共有房产前，应充分沟通，了解各方意愿，避免不必要的纠纷。
2.若产生分歧，可通过协商达成一致方案，如一方给予另一方合理补偿。
3.当协商无果，符合法定条件时，可通过法律途径解决，维护自身合法权益。