签了购房认定书可以退定金吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以这种情况下定金无法退还。
（2）当开发商存在问题，像未取得预售许可证、存在欺诈等情况时，属于收受定金一方不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金。
（3）要是因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

提醒：
签订购房认定书时应仔细了解定金规则。不同情况对应不同处理方式，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。
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（一）若因自身原因不想购房，定金无法退还，此时应尽量与开发商友好协商，看能否争取部分退还，但需做好无法退还的心理准备。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证、存在欺诈等，可收集相关证据，如宣传资料、合同条款等，向开发商提出双倍返还定金的要求，若协商不成，可通过法律途径解决。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，要及时与开发商沟通，提供相应证明材料，要求退还定金。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者自身不想买房，依据定金罚则，给付定金者不履行约定债务，就无权要求退还定金。

2.若因开发商问题，像未获预售许可证、有欺诈行为等，收受定金方不履行约定债务，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因不可归责于双方的情况，如政策调整、不可抗力致合同无法订立，购房者能要求退还定金。
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结论：
签购房认定书后定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房无权退定金，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由导致合同无法订立可要求退还。
法律解析：
依据民法典中定金罚则，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金，所以购房者自身原因不想购房时，定金不予退还。而收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金，若开发商未取得预售许可证、存在欺诈等问题，就属于此种情况，购房者可要求双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。如果遇到购房定金退还相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。
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签购房认定书后定金退还情况依具体情形而定。若因购房者自身原因不想购房，无权要求退还定金；若因开发商存在未取得预售许可证、欺诈等问题，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订购房认定书前，务必仔细了解房屋情况和相关政策，谨慎决策，避免因自身原因放弃购房。
2.签订前可咨询专业法律人士，明确自身权益和义务。
3.若发现开发商存在问题，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
4.遇到不可归责于双方的事由时，与开发商友好协商定金退还事宜。