买房交付的定金能否要求退还

在购房过程中，定金能否退还需视具体情况而定。依据法律规定，若因购房者自身因素，比如主观上不想购买房屋了，那么按照定金罚则，通常定金是不予退还的。然而，若出现不可抗力致使购房合同无法履行，像自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的情况，或者开发商存在违约行为，像未依照约定时间交房，又或者房屋存在重大质量问题等严重影响居住使用的状况时，购房者便有权要求开发商退还定金。此外，要是认购协议等合同存在无效或可撤销的情形，例如开发商在未取得预售许可证的情况下就与购房者签订认购协议，这种协议是不符合法律规定的，购房者同样可以主张开发商退还定金。所以，判断定金能否退还的关键在于明确究竟是哪一方的原因导致购房事宜无法继续履行，只有准确认定责任归属，才能依法确定定金是否应该退还，以保障双方的合法权益在法律框架内得到妥善处理。
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这得看具体情况。要是购房者自己不想买房了，一般定金是不会退的，这就是定金罚则。但要是因为一些没办法抗拒的原因，导致合同没办法履行，或者开发商有违约的情况，像没按照约定时间交房，房子有很严重的质量问题等，购房者就有权利要求开发商把定金退回来。还有，如果认购协议这类合同有无效或者能撤销的情况，比如开发商没有拿到预售许可证就签了认购协议，购房者也能主张让开发商退还定金。所以重点是得判断清楚是哪一方造成购房的事没办法继续进行，这样才能确定定金能不能退。比如在认购协议签订后，开发商一直拖着不办理预售许可证，这种情况下，认购协议就可能存在无效或可撤销的情形，购房者可以依据此要求退还定金。
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这得看具体情况。要是购房者自己不想买了，一般定金是不会退的，这就是定金罚则。但要是因为不可抗力导致合同没法履行，或者开发商有违约行为，像没按约定时间交房、房子有重大质量问题等，购房者就有权让开发商退定金。另外，要是认购协议等合同有无效或者可撤销的情况，比如开发商没取得预售许可证就签了认购协议，购房者也能要求退还定金。所以关键是得判断清楚是哪方造成购房事宜没法继续进行，进而确定定金能不能退。
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这得看具体的情况。要是购房者自己不想买了，这种情况下，按照定金罚则，定金一般是不会退的。可要是因为不可抗力导致合同没法履行，或者开发商有违约行为，像没按约定时间交房，房子还有比较严重的质量问题等，购房者就能要求开发商把定金退回来。另外，要是认购协议这类合同有无效或者能撤销的情况，比如开发商没拿到预售许可证就签了认购协议，购房者也可以要求退还定金。所以关键就是得判断清楚是哪一方造成购房的事没办法继续下去了，这样才能确定定金能不能退。总之，确定定金能否退还，得看导致购房无法继续的原因在谁。如果是购房者自身不想买了，定金大概率不退；若是开发商问题或其他法定情形，购房者就有权利主张退还定金。
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买房子的时候，定金退不退得看具体情况。要是购房者自己不想买了，一般定金就拿不回来了，这就是定金罚则。要是因为一些没办法的事儿，像不可抗力，导致合同没法履行，或者开发商有问题，比如没按说好的时间交房，房子质量还有大问题，那购房者就能要求开发商把定金退回来。还有一种情况，如果签的认购协议这些合同有毛病，像开发商没拿到预售许可证就签了认购协议，这种情况下购房者也能要求退定金。所以啊，到底能不能退定金，关键得看是谁的原因让购房这事搞不下去了。要是购房者自己不想买了，那定金基本就打水漂了；要是开发商有问题，购房者就能主张退定金；要是合同本身有问题，购房者同样有理由要回定金。总之，得把责任划分清楚，才能知道定金能不能退。