返租期满后商铺如何收回

法律分析：
（1）查看返租合同是收回商铺的基础。合同条款中关于双方权利义务以及商铺返还条件等内容，是判断能否收回商铺以及如何收回的重要依据。
（2）对于依约履行的承租方，按约定时间收回商铺是最顺畅的情况。而当合同约定需恢复原状时，对商铺状况进行检查，要求不达标的承租方恢复，是保障自身权益的合理做法。
（3）遇到承租方拒绝返还的情况，先书面催告并告知逾期后果，这给了对方改正的机会。若对方仍不返还，收集证据向法院起诉，要求返还商铺并承担违约责任，是合法的维权途径。起诉时遵循法定程序提交起诉状和相关证据，等待法院审理判决。

提醒：
在处理返租商铺收回问题时，要严格按照合同约定和法律程序操作，保存好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
返租期满收回商铺，需先查看合同，依约收回；若承租方拒绝，可书面催告，仍不返还则收集证据起诉。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，返租合同明确了双方权利义务。查看合同能确定商铺返还的具体条件和时间等关键信息。若承租方依约履行，按约定收回商铺是合法合理的。若合同要求恢复原状而承租方未达标，其有义务按合同恢复。当承租方拒绝返还商铺时，书面催告是给予其合理的履行机会，并明确告知逾期后果。若催告后仍不返还，收集证据起诉是维护自身合法权益的有效途径。法院会依据事实和法律进行审理判决，违约方需承担相应责任，如返还商铺、赔偿损失等。若在返租商铺收回过程中遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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返租期满收回商铺可按规范步骤操作以保障权益。
1.核查合同：仔细查看返租合同，明确双方权利义务与商铺返还条件等条款。若承租方依约履行，按约定时间直接收回；若合同要求恢复原状，需检查商铺状况，不达标则要求对方恢复。
2.处理拒绝返还情况：若承租方拒绝返还，先书面催告，要求其在合理期限内返还并告知逾期后果。
3.起诉维权：若催告后仍不返还，收集合同、催告记录等证据，向法院起诉，要求对方返还商铺并承担违约责任，如赔偿逾期占用损失。起诉要遵循法定程序，提交起诉状和相关证据，由法院审理判决。
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（一）严格审查合同
仔细查看返租合同，明确双方权利义务、商铺返还条件、恢复原状要求等条款，这是后续操作的基础。

（二）依约收回
若承租方依约履行，在约定时间直接收回商铺。
若合同要求恢复原状，认真检查商铺状况，未达标准则要求对方恢复。

（三）处理拒绝返还情况
承租方拒绝返还，先进行书面催告，要求其在合理期限内返还，并告知逾期后果。
若催告后仍不返还，收集合同、催告记录等证据，向法院起诉，要求对方返还商铺并承担违约责任，如赔偿逾期占用损失，起诉按法定程序提交起诉状和证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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返租期满收回商铺，可按以下步骤操作：
1.查看返租合同，明确双方权责和返还条件。若承租方履约，按约定时间收回。若需恢复原状，检查商铺状况，不达标可要求恢复。
2.若承租方拒绝返还，书面催告其在合理期限内返还，并告知逾期后果。
3.若催告后仍不返还，收集合同、催告记录等证据起诉，要求返还商铺并承担违约责任，按法定程序提交诉状和证据，由法院判决。